国内楼市全线疲软

不少城市成交量大幅萎缩、中介倒闭。

　　受经济大环境影响，内地楼市全线疲软，进入10月，购房者仍陷于深度观望，惯例的“金九银十”已成黄粱一梦。9月以来，全国楼市成交量持续在低位徘徊，同比去年连五成都不到，上海等城市的多个楼盘甚至出现整月“零成交”；十一长假，京沪深穗等一线城市的成交量不约而同降至历史新低。在金融海啸的大环境影响下，国内楼市全线疲软。

　　深圳40%地产中介倒闭

　　曾于去年8月创造了中国房价之最的深圳，今年8月份，房价从每平方米18000元的均价跌至11000元；而价格跳水的同时，成交量也出现大幅度萎缩，这对地产从业人员的打击不言而喻，但与其他大中型城市不同的是，深圳的地产中介寒冬已历时近一年之久。据业内分析人士认为，目前深圳的地产中介行业，无论是大中型公司还是小型公司，全都处于亏损状态。保守估计，目前深圳已有40%的房产中介关门歇业。

　　北京日均销售不足84套

　　数据显示，十一黄金周期间，北京一手房市场销售不佳。商品房和经济适用房的成交量较去年同期下降近4成，日均销售不足 84套。

　　此外，高端住宅方面亦未能幸免，三季度北京过半数豪宅楼盘销量在个位数，银泰中心、慧安华庭、天安天地大厦、新天嘉园4个楼盘在上季度更只卖出1套住宅。

　　广州房价跌回一年前

　　面对经济大环境的急剧变化，广州市国土房管局相关负责人明确表示，下半年肯定停止供应限价房用地，同时也会放慢土地出让节奏，减少住宅用地供应。

　　广州市国土资源和房屋管理局房地产市场管理处处长陈大旺表示，广州房价经过调整，已跌回一年前水平。

　　重庆成交量一周跌八成

　　据美联物业提供的数据显示，重庆上周商品房仅成交699套，较前一周剧减2524套，跌幅达到八成，其中渝中区成交套数环比下降95.12%，建筑面积环比下降98.09%。在价格方面，上周成交均价达到每平方米4514.53元，比前一周提高了26.41元，但各区升降幅波动较大，其中降幅最大的九龙坡区，成交均价每平方米少了1175.60元。

　　外资投资明显减少

　　近日，内地楼市接连传出摩根士丹利、花旗银行、雷曼兄弟等国际投资机构计划出售在华物业的消息。在这些早期进入中国楼市的外资基金欲寻机抛售在华资产时，海外投资者也正放缓进入中国楼市的投资步伐。

　　今年第3季度，在华房地产投资的海外买家明显减少。相关机构统计显示，第3季度，曾是外资投资意愿最强烈的上海楼市，也仅有3宗外资购买交易。而早期进入中国的海外投资者也在寻求转手，最近一段时间以来，摩根士丹利、花旗银行、雷曼兄弟、美林等多家外资投资基金开始通过中介寻找买家，准备出售此前在中国购买的物业资产。 (中欣)